Для реализации строительства уникального в архитектурном и техническом смысле оздоровительно-развлекательного (аквапарк)комплекса из Германии нужен заказчик в лице государственной структуры (город, район, область). Инвестор имеется. Требуемая площадь 6 га. Стоимость объекта около 19,5 милл. евро. Окупаемость менее 5 лет.
Инвестиционная компания же предоставляет средства на строительство только на основе договора с госструктурой. Таковы их условия. Госструктура после заключения договора может передать полное или частичное право владения в частные руки. Но возврат по инвестициям спрашивается с договорной стороны, т.е. с госструктуры. Удобство в том, что для строительства такого финансово значимого объекта не требуются бюджетные деньги(города или республики). А возврат по инвестициям начинается после ввода объекта в эксплуатацию, когда зарабатываются деньги. Но для финансирования "чужими" деньгами требуется государственный договор.